e-mail: assur.guy.lambinet@village.uunet.be Numéro OCA: 12694
Lamb'infos n° 69 Mars 2000 (7ème année) Un service supplémentaire est inclus dans chacune de vos polices d'assurance Si vous ne parvenez pas à joindre notre bureau en cas de déclaration URGENTE, de dommages encourus, vous pouvez contacter notre Central Téléphonique : S.O.S. PHONE Il est accessible 24 / 24 heures. Retenez ce numéro: 02/253.22.99.
Votre prêt hypothécaire ! Depuis 60 ans, Nous vendons le prêt hypothécaire ! Seuls les assureurs vendaient ce produit, et cela leur était acquis parce que le prêt hypothécaire était lié (très étroitement, d'ailleurs) à une assurance sur la Vie. Il n'y a pas bien longtemps que les banquiers s'y sont investis. Et aujourd'hui, vous entendez : "tu dois faire un prêt hypothécaire ? Va chez ton banquier !" Ceci, ne nous a pas empêché de continuer à vendre du crédit hypothécaire et même, d'augmenter notre volume car notre particularité, c'est garder votre totale indépendance et obtenir pour vous les meilleurs taux, sans aucune autre offre conjointe (interdite par la loi !) " La liberté vaut son pesant d'or, n'est-ce pas  ! " Essayez donc et consultez-nous, vous ne serez pas déçu !
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Bon à savoir : le compromis de vente Comme vous le savez, l'acte notarié doit être passé endéans les 4 mois suivant la signature du compromis. Mais quid si ce délai n’est pas respecté ? Est-ce vraiment mortel ? Amende Si vous ne respectez pas ce délai de 4 mois, vous paierez une amende, normalement égale aux droits d'enregistrement dus. Ainsi, si vous devez payer 1.000.000 F de droits d'enregistrement, l'amende s'élèvera à 1.000.000 F et vous paierez alors en principe 2.000.000 F au total. Mais... Ristourne ? Une ristourne d'amende est légalement prévue (AR. du 27 août 1993). Cette ristourne doit donc toujours être appliquée. Ainsi, l'amende est, en principe, égale au taux d'intérêt légal (7 % l’an) sur ces droits à dater de l'échéance des 4 mois et jusqu’à la passation de l'acte définitif. Elle ne peut toutefois être inférieure à 1/10 des droits dus, ni excéder la moitié des droits dus. Un exemple chiffré vous éclairera davantage. Exemple Vous avez acheté une villa (compromis le 16.10.99) pour 8 000 000 F. Normalement, l'acte notarié aurait dû être passé pour le 16.02.00. Cela n’a toutefois pas été le cas. Le 10.04.2000 : Si l'acte notarié n'est passé qu'à cette date, vous paierez une amende 100.000 F au lieu de 1.000.000 F. Le 10.10.2000 : Si l'acte notarié n'est passé qu'à cette date, vous paierez une amende de 116.000 F. Si, pour un motif valable, vous n'avez pu respecter le délai de 4 mois pour passer l'acte authentique, il sera peut-être préférable de payer l’amende plutôt que d’annuler la vente. Restez discret ! Si des acheteurs achètent un immeuble "qu'ils ne peuvent pas vraiment justifier", il existe bien sûr le... don manuel. Certains vont toutefois jusqu'à faire insérer dans l'acte notarié que "cet immeuble a été payé grâce à un don manuel de 1.000.000 F émanant de... ". Ne faites pas ça, car le receveur vous réclamera alors des droits de donation sur ce 1.000.000 F. Prouvez ultérieurement le don manuel de manière classique (p.ex. à l'aide d’extraits de banque...).
Bon à savoir ! Une compagnie d’assurance « maladies » rembourse également les frais de traitement par acupuncture, comme par homéopathie, chiropraxie et ostéopathie. Elle paye jusqu’à 80 % de ces honoraires. Toutefois, la compagnie se réserve le droit d’agréation des prestataires. Informez-vous sans tarder !
Pourquoi investir dans les fonds de la Branche 23 ? 1. La diversification Il est évident que l'investissement collectif à travers la Branche 23 permet une plus grande diversification du risque. Ainsi par exemple : En investissant dans UNE action, on a 100% de risque sur un seul titre: c'est ce qu'on appelle le risque spécifique, En investissant dans un fonds d'actions belges, on n'a plus que 19% du risque: c'est ce qu'on appelle le risque de marché belge En investissant dans un fonds d'actions internationales, le risque tombe à 11,7% : c'est le risque du marché mondial. En constituant un portefeuille composé de plusieurs lignes et de plusieurs pays, il va de soi qu'on élimine le risque spécifique lié à la détention d'une action ainsi que le risque lié au marché financier d'un pays pour ne plus conserver que le risque du marché mondial. En résumé, plus le nombre d'actions en portefeuille et le nombre de marchés sont élevés, plus le niveau du risque diminue 2 La simplification administrative La Branche 23 vous évite toute une série de tâches matérielles et de surveillance telles que le détachement des coupons, l'attribution gratuite, les droits de garde, l'augmentation de capital, les nouveaux accords particuliers entre groupes avec répartition modifiée du capital, etc. Voilà donc une excellente manière de se simplifier la vie. 3. La facilité La Branche 23 vous permet de réaliser facilement une évaluation de son portefeuille et le contrôle de la performance réalisée. Dorénavant, les journaux publient tous les mois et tous les trimestres le palmarès des SICAV et des fonds de la Branche 23 par catégorie de fonds identiques. Vous pouvez donc juger personnellement et en toute transparence de la performance réalisée par son gestionnaire par rapport aux fonds concurrents. 4. L'économie La Branche 23 permet de faire bénéficier ceux qui y participent d'importantes économies d'échelle : ce qu'il est impossible d'obtenir avec un portefeuille privé par exemple. Il faut savoir qu'acheter des petits postes coûtent beaucoup plus chers qu'acheter des actions par grande quantité car on peut ainsi bénéficier d'une dégressivité dans les frais de courtage. 5. Les avantages fiscaux Certains fonds de placement communs offrent en plus des avantages fiscaux (par exemple les fonds Monory Declercq, les SICAV belges de capitalisation via l'exonération du précompte mobilier, les fonds d'EpargnePension). Les fonds de la Branche 23 récupèrent également le précompte mobilier. C'est donc un véhicule optimal de placements. En outre, les fonds ne sont pas soumis aux taxes boursières, ni à l'entrée, ni à la sortie. De plus, la nature même du contrat d'assurance permet à l'investisseur d'avoir la certitude que le paiement du capital sera fait aux bénéficiaires désignés, en cas de vie comme en cas de décès. 6. La stabilité Avec une diversification des investissements sur 1.000 titres et 45 pays, la Branche 23 favorise une meilleure consistance et une régularité des performances. Bien qu'il s'agisse d'un investissement sans terme, vous pouvez, à tout moment, vous attribuer un revenu supplémentaire en opérant des rachats partiels. Ceci intéressera particulièrement les (pré)pensionnés qui souhaitent, par exemple, bénéficier d'un revenu régulier pour maintenir leur standing. 9. Un classement Si l'on envisage le risque et les return sur de longues périodes, il apparaît que les meilleurs investissements sont par ordre d'importance décroissante: 1 ) les actions européennes, 2) les actions internationales, 3) les obligations européennes, 4) les obligations internationales, 5) les actions des pays émergents. Un portefeuille bien diversifié devra néanmoins être présent dans ces 5 classes d'actifs. Certains fonds d’investissement ont produit en cette année 1999, d’un minimum de 6 % à près de 28 %. Convaincu... ? Alors pourquoi encore hésiter, consultez-nous sans tarder ! Par exemple, videz vos carnets de dépôts et placer votre argent dans la branche 23 !
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